NEW Bán và tái thuê (Sale and Lease back) là gì? Đặc điểm và ý nghĩa

Bán và cho thuê lại

Định nghĩa

Bán và cho thuê lại trong tiếng anh là Bán và cho thuê lại. Bán và cho thuê lại là hình thức cho thuê trong đó: bên thuê bán tài sản thuộc sở hữu của mình cho bên cho thuê (thường là công ty cho thuê tài chính), đồng thời ký hợp đồng thuê mua lại tài sản vừa bán.

Các điều khoản liên quan

Cho thuê tài sản là sự thoả thuận giữa hai bên: bên thuê và bên cho thuê, trong đó: bên thuê có quyền sử dụng tài sản trong một thời hạn nhất định và phải trả cho bên cho thuê một khoản tiền tương ứng với thời hạn thuê theo thời hạn thuê. do hai bên thỏa thuận trong một khoảng thời gian xác định trước.

Cho thuê tài sản Có hai phương pháp chính thuê vận hành và cho thuê tài chính.

Cho thuê để vận hành (Thuê vận hành) hay còn gọi là thuê vận hành là một hình thức cho thuê tài sản trong thời gian ngắn.

Cho thuê tài chính (Thuê tài chính) là một phương thức tài trợ tín dụng trung và dài hạn không thể hủy ngang.

Nét đặc trưng

Bán và cho thuê lại là một hình thức cho thuê tài chính đặc biệt.

Bán và cho thuê lại có thể được áp dụng đối với tài sản cố định như bất động sản (đất đai, nhà cửa) hoặc động sản (máy móc, thiết bị).

Giao dịch diễn ra dưới hình thức bán và cho thuê lại

– Bên thuê bán tài sản của mình cho bên cho thuê, quyền sở hữu tài sản được chuyển giao hợp pháp cho bên mua (công ty cho thuê tài chính) và nhận tiền bán tài sản theo giá thỏa thuận giữa các bên. bên.

– Sau khi ký hợp đồng với bên cho thuê, họ nhận lại quyền sử dụng tài sản vừa bán.

– Định kỳ, bên thuê trả tiền thuê nhà và thực hiện các điều kiện khác tùy theo phương thức thuê mua.

Chú ý

Trong hình thức này, người thuê đã lần lượt đóng vai trò là chủ sở hữu, người sử dụng và người thuê ban đầu của tài sản; và người cho thuê từ vị trí của người mua thành chủ sở hữu và người cho thuê tài sản.

Ý nghĩa

Hình thức bán và cho thuê lại giúp doanh nghiệp có thêm vốn, đặc biệt là đáp ứng được nhu cầu vốn lưu động mà vẫn đảm bảo được giá trị sử dụng của tài sản.

Điều này có ý nghĩa quan trọng đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, thường thiếu vốn kinh doanh không đủ điều kiện vay vốn từ các tổ chức tài chính – ngân hàng.

(Tài liệu tham khảo: Giáo trình Tài chính doanh nghiệp, NXB Tài chính)