Hello quý khách. , mình mạn phép đưa ra đánh giá chủ quan về các khái niệm tài chính bằng bài viết Giấy phép xây dựng (Construction permit) là gì? Điều kiện cấp giấy phép xây dựng
Đa số nguồn đều đc lấy ý tưởng từ những nguồn trang web nổi tiếng khác nên chắc chắn có vài phần khó hiểu.
Mong mọi người thông cảm, xin nhận góp ý và gạch đá dưới phản hồi
Quý độc giả vui lòng đọc bài viết này ở nơi yên tĩnh kín đáo để đạt hiệu quả cao nhất
Tránh xa tất cả các dòng thiết bị gây xao nhoãng trong việc tập kết
Bookmark lại nội dung bài viết vì mình sẽ cập nhật thường xuyên
Giấy phép xây dựng là loại văn bản do cơ quan nhà nước cấp xác nhận việc cho phép thực hiện xây dựng nhà ở, công trình. Tùy từng loại công trình mà điều kiện xin giấy phép xây dựng sẽ khác nhau.
Hình minh họa (Nguồn: Vietnammoi).
Giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng – danh từ, tiếng Anh được sử dụng bởi cụm từ Giấy phép xây dựng.
Giấy phép Là văn bản do cơ quan hành chính nhà nước cấp cho cá nhân, tổ chức để họ tiến hành một công việc, nghề nghiệp nhất định.
Theo Luật xây dựng 2014, “Giấy phép xây dựng là văn bản quy phạm pháp luật do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư nhằm mục đích xây dựng, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.
Giấy phép xây dựng bao gồm:
– Giấy phép xây dựng mới;
– Giấy phép sửa chữa, cải tạo;
– Giấy phép di dời công trình.
Điều kiện cấp giấy phép xây dựng
Đối với các công trình đô thị
– Phù hợp có quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
– Đối với các công trình xây dựng trên địa bàn, đường phố trong khu đô thị đã ổn định nhưng chưa quy hoạch chi tiết xây dựng phải Phù hợp có quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
– Phù hợp vào mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
– Đảm bảo an toàn đối với công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ;
– Đảm bảo an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa;
– Đảm bảo khoảng cách an toàn đối với công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng liên quan đến quốc phòng, an ninh.
– Thiết kế công việc xây dựng đã được chuyên môn, chấp thuận theo quy định.
– tập tin Xin giấy phép xây dựng Phù hợp với từng loại giấy phép theo quy định.
Đối với các công trình không theo tuyến ngoài đô thị
– Phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản.
– Đáp ứng các điều kiện trên đảm bảo an toàn tương tự như xây dựng đô thị.
Đối với nhà ở riêng lẻ
Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị, bao gồm:
– Phù hợp vào mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt;
– Đảm bảo an toàn đối với công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; đảm bảo an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ các công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa;
– Đảm bảo khoảng cách an toàn đối với công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng liên quan đến quốc phòng, an ninh;
– Việc thiết kế, xây dựng nhà ở riêng lẻ thực hiện theo quy định;
– Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định.
Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị ngoài việc đáp ứng các điều kiện chung còn phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng;
Đối với nhà ở riêng lẻ tại các khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa quy hoạch chi tiết xây dựng phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
Đối với nhà ở riêng lẻ ở nông thôn việc xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn. (Theo Luật xây dựng 2014)
Nguồn tổng hợp
