Hi quý vị. , Webtaichinh sẽ đưa ra đánh giá khách quan về các tips, tricks hữu ích phải biết khi tham gia vào thị trường tài chính qua bài chia sẽ Hệ số nợ trên thu nhập (Debt to Income Ratio
Phần nhiều nguồn đều được update thông tin từ những nguồn trang web lớn khác nên chắc chắn có vài phần khó hiểu.
Mong mỗi cá nhân thông cảm, xin nhận góp ý & gạch đá dưới comment
Quý độc giả vui lòng đọc nội dung này ở trong phòng riêng tư để có hiệu quả tối ưu nhất
Tránh xa tất cả những thiết bị gây xao nhoãng trong công việc tập kết
Bookmark lại nội dung bài viết vì mình sẽ update liên tiếp
Tỷ lệ Nợ trên Thu nhập (DTI) là một số liệu tài chính cá nhân so sánh các khoản thanh toán nợ hàng tháng của một cá nhân với tổng thu nhập hàng tháng của họ. .
Hình minh họa (Nguồn: Atlantic Bay Mortgage Group)
Tỷ lệ Nợ trên Thu nhập (DTI)
Ý tưởng
Tỷ lệ nợ trên thu nhập Trong tiếng Anh, có một số cách được gọi là Tỷ lệ Nợ trên Thu nhập hoặc Tỷ lệ Back-End; Viết tắt là DTI.
Tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI) là một số liệu tài chính cá nhân so sánh các khoản thanh toán nợ hàng tháng của một cá nhân với tổng thu nhập hàng tháng của họ. DTI bao gồm các khoản thu trước thuế và các khoản khấu trừ khác, nếu có. Tỷ lệ nợ trên thu nhập là tỷ lệ phần trăm của tổng thu nhập hàng tháng để trả các khoản nợ hàng tháng.
Công thức
Hệ số DTI là một trong những thước đo mà người cho vay (bao gồm cả người cho vay thế chấp) sử dụng để đo lường khả năng thu xếp các khoản thanh toán hàng tháng và trả nợ của một cá nhân.
1. Cộng tất cả các khoản thanh toán nợ hàng tháng của bạn bao gồm thẻ tín dụng, các khoản vay và thế chấp.
2. Chia tổng số tiền trả nợ hàng tháng của bạn cho tổng thu nhập hàng tháng của bạn.
3. Kết quả là một số thập phân, vì vậy hãy nhân kết quả với 100 để có hệ số phần trăm DTI.
Ý nghĩa của tỷ lệ nợ trên thu nhập là gì?
+ DTI cho thấy mối quan hệ giữa nợ và thu nhập. Nói cách khác, nếu hệ số DTI Nếu thu nhập của một người là 15% thì điều đó có nghĩa là 15% tổng thu nhập hàng tháng của người đó sẽ được trả hết nợ mỗi tháng. Hệ số DTI cao báo hiệu rằng cá nhân đó có quá nhiều khoản nợ so với số thu nhập mà anh ta kiếm được mỗi tháng.
Thông thường, người đi vay có DTI Thấp có nghĩa là người này có khả năng quản lý các khoản thanh toán nợ hàng tháng một cách hiệu quả. Do đó, các ngân hàng và các nhà cung cấp tín dụng tài chính thích cấp các khoản vay cho những người đi vay tiềm năng với hệ số DTI ngắn.
+ Theo hướng dẫn chung, 43% là hệ số DTI mức tối đa mà người đi vay được phép vay và vẫn đủ điều kiện vay thế chấp. Hệ số DTI lý tưởng là dưới 36% và không quá 28% đối với khoản thanh toán thế chấp hoặc tiền thuê nhà.
(Tham khảo: Investopedia.com)
Nguồn tổng hợp
