Web Tài Chính, Forex, Chứng Khóa, Cryptocurrency Cho Nhà Đầu Tư

Menu
  • Forex
  • Đánh Giá Sàn
  • Chứng Khoán
  • Cryptocurrency
  • Liên Hệ
  • Giá Cafe Hôm Nay
Home
Phân Tích & Dự Báo
NEW Thế chấp (Mortgage) là gì? Đặc điểm và phân loại
Phân Tích & Dự Báo

NEW Thế chấp (Mortgage) là gì? Đặc điểm và phân loại

Adam Ly Tháng Bảy 4, 2021

Hi quý vị. Ngày hôm nay, Webtaichinh xin chia sẽ về các chủ đề ít người biết các kiến thức tài chính với bài chia sẽ Thế chấp (Mortgage) là gì? Đặc điểm và phân loại

Phần lớn nguồn đều đc cập nhật ý tưởng từ các nguồn website nổi tiếng khác nên có thể vài phần khó hiểu.

Mong mọi cá nhân thông cảm, xin nhận góp ý and gạch đá dưới phản hồi

Khuyến nghị:

Quý độc giả vui lòng đọc nội dung này ở trong phòng riêng tư để có hiệu quả cao nhất
Tránh xa toàn bộ những thiết bị gây xao nhoãng trong các công việc tập kết
Bookmark lại nội dung bài viết vì mình sẽ update liên tục

Thế chấp (tiếng Anh: Mortgage) là một hình thức bảo đảm khi tham gia quan hệ tín dụng. Dạng này có những đặc điểm và cách phân loại cần chú ý.

Bức tranh thế chấp

Hình minh họa (Nguồn: Luxury Villas Group)

Mục Lục ẩn
1 Mortgage (Thế chấp)
1.1 Nét đặc trưng
1.2 Phân loại

Mortgage (Thế chấp)

Ý tưởng

Thế chấp trong tiếng anh gọi là Thế chấp.

Tài sản thế chấp là việc bên thế chấp dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên nhận thế chấp mà không chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp.

Căn cứ hình thức pháp lý quy định tại Bộ luật dân sự 2015:

“1. Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là người nhận). thế chấp).

2. Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.

Nét đặc trưng

– Không có sự chuyển giao trạng thái của tài sản mà chỉ chuyển cho ngân hàng bộ giấy tờ gốc chứng nhận quyền sở hữu tài sản đó. Trong thời gian thế chấp tài sản, bên thế chấp có quyền sử dụng tài sản.

– Tài sản cầm cố chủ yếu là bất động sản, xe cơ giới, hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất kinh doanh …

Trường hợp thế chấp toàn bộ bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ của bất động sản hoặc động sản cũng được thế chấp.

Trường hợp thế chấp một phần bất động sản, động sản, vật phụ thì vật phụ thuộc vào tài sản thế chấp, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

– Tài sản thế chấp có thể là tài sản hình thành trong tườngTôi.

– Việc thế chấp quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định về thế chấp quyền sử dụng đất trong Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

– Tài sản thế chấp do bên thế chấp nắm giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.

Phân loại

Căn cứ vào nội dung thế chấp Có hai loại: Thế chấp hợp pháp và thế chấp công bằng

Thế chấp hợp pháp

Thế chấp hợp lý

Ý tưởng

Là hình thức người vay đồng ý chuyển quyền sở hữu cho ngân hàng khi không thực hiện nghĩa vụ trả nợ.

Là hình thức ngân hàng chỉ giữ giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Xử lý tài sản (Khi khách hàng không trả được nợ)

Ngân hàng có quyền bán và cho thuê mà không cần tiến hành thủ tục pháp lý.

Phải dựa trên cơ sở thoả thuận giữa bên cho vay và bên vay.

Thủ tục

Đơn giản hơn

Giá cả

Thấp hơn

Thời gian thanh lý

Đảm bảo ngân hàng có thể nhanh chóng bán tài sản để thu hồi nợ mà không cần đến sự can thiệp của pháp luật

Số tiền thanh lý

Toàn quyền, không có sự tham gia của các chủ nợ khác

Có thể được chia cho các chủ nợ khác vì một tài sản thế chấp có thể được sử dụng cho nhiều khoản vay.

Khiếm khuyết

Mỗi lần sang tên đều phải làm thủ tục nên tốn kém chi phí.

Mỗi khoản vay mới yêu cầu một hợp đồng thế chấp mới.

Các ngân hàng không được tự phát bán tài sản để thu nợ mà phải có sự can thiệp của pháp luật

Tham gia chia tiền bán tài sản thế chấp của các chủ nợ khác.

Dựa trên số lượng thế chấp:

Thế chấp đầu tiên Thế: Là thế chấp tài sản để bảo đảm cho khoản nợ đầu tiên hoặc thế chấp cho khoản vay hiện có đầu tiên.

Thế chấp thứ hai: Là hình thức thế chấp trong đó người đi vay sử dụng phần chênh lệch giữa giá trị của tài sản thế chấp và khoản vay đầu tiên được bảo đảm bằng tài sản đó để bảo đảm cho khoản vay thứ hai, thứ ba,… n.

Tùy thuộc vào tính chất của tài sản:

Thế chấp toàn bộ: Các công ty con cũng được thế chấp

Thế chấp một phần: Dùng một phần tài sản để thế chấp. Trường hợp có phần phụ thì phần phụ thuộc chỉ được thế chấp nếu có thỏa thuận.

Căn cứ vào nguồn gốc của tài sản thế chấp:

Thế chấp trực tiếp: Tài sản đảm bảo là tài sản được hình thành từ vốn vay của ngân hàng.

Thế chấp gián tiếp: Tài sản đảm bảo và tài sản hình thành từ vốn vay ngân hàng là hoàn toàn khác nhau.

(Tài liệu tham khảo: Giáo trình Tín dụng ngân hàng, Học viện Ngân hàng, NXB Lao động xã hội).

Nguồn tổng hợp

Rate this post
Tweet Pin It
Prev Article
Next Article

Related Articles

NEW Chu trình PDCA (PDCA Cycle) là gì? Các giai đoạn trong chu trình và ý nghĩa
Kính thưa đọc giả. Today, chúng tôi mạn phép đưa …
Adam Ly Tháng Bảy 4, 2021

NEW Chu trình PDCA (PDCA Cycle) là gì? Các giai đoạn trong chu trình và ý nghĩa

NEW Nguyên lí Pareto (Pareto Principle) là gì? Áp dụng nguyên lí Pareto như thế nào?
Chào bạn đọc. Today, chúng tôi xin chia sẽ về …
Adam Ly Tháng Bảy 4, 2021

NEW Nguyên lí Pareto (Pareto Principle) là gì? Áp dụng nguyên lí Pareto như thế nào?

NEW Công bằng xã hội (Social equality) là gì? Ý nghĩa
Hello quý khách. Hôm nay, Webtaichinh xin chia sẽ về …
Adam Ly Tháng Bảy 4, 2021

NEW Công bằng xã hội (Social equality) là gì? Ý nghĩa

NEW Thâm hụt thương mại (Trade Deficit) là gì? Những mặt lợi và hại
Chào bạn đọc. Bữa nay, tôi mạn phép đưa ra …
Adam Ly Tháng Bảy 4, 2021

NEW Thâm hụt thương mại (Trade Deficit) là gì? Những mặt lợi và hại

About The Author

Adam Ly

Chào các trader, Mình là Adam Lý, mình có kinh nghiệm hơn 3 năm lĩnh vực tài chính nói chung và forex nói riêng. Cũng không dám vỗ ngực xưng tên gì cả, những kiến thức mình chia sẽ trên đây chỉ hướng đến đối tượng là các nhà đầu tư mới.

Leave a Reply Cancel Reply

Miễn Trừ Trách Nhiệm

Webtaichinh.vn là trang thông tin tài chính, kiến thức về đầu tư giao dịch forex mang tính tham khảo. Chúng tôi không chịu trách nhiệm cho bất kỳ quyết định đầu tư nào của bạn đọc

Webtaichinh.vn không chịu trách nhiệm pháp lý về những sai sót, lỗi chính tả trong quá trình đăng tải, và những sự cố khách quan khác

Sàn Giao Dịch Uy Tín

  • Giới thiệu dự án DBOE – Sàn giao dịch quyền chọn Châu Âu DeFi …
  • Đánh Giá Sàn CoinVid: Giao dịch Crypto, chơi game kiếm tiền – Hướng dẫn …
  • Sonorus Network: Review App Nghe Nhạc Kiếm Tiền Miễn Phí Mỗi Ngày

Bài viết mới

  • De Jong thay đổi thái độ với Man Utd
  • Gold Farm: Hướng Dẫn Tải Game, Cách Chơi Game Nông Trại Kiếm Tiền 1 triệu/ngày
  • Giới thiệu dự án DBOE – Sàn giao dịch quyền chọn Châu Âu DeFi ưu việt nhất hiện nay
  • Đánh Giá Sàn CoinVid: Giao dịch Crypto, chơi game kiếm tiền – Hướng dẫn kiếm tiền triệu mỗi ngày trên sàn CoinVid
  • 【Zakumifi】Tham gia Stake Zakumifi token (ZAFI) nhận lãi 1% mỗi ngày
  • Sonorus Network: Review App Nghe Nhạc Kiếm Tiền Miễn Phí Mỗi Ngày
  • Neko Protocol là gì? App đào coin miễn phí Neko Protocol kiếm tiền mỗi ngày trên nền tảng Web3
  • Sàn RAG Goldmarkets: Tổng Quan, Đòn Bẩy, Spread, Phí Dịch Vụ
  • Hướng Dẫn Copy Trade Sàn Bitget Kiếm 5.000$/Tháng Ai Cũng Làm Được
  • Đăng Ký Sàn Gate.io Nhận Ngay 100$ Và nhận hoàn thêm 30% phí khi giao dịch

Web Tài Chính, Forex, Chứng Khóa, Cryptocurrency Cho Nhà Đầu Tư

Bài viết mới

  • De Jong thay đổi thái độ với Man Utd
  • Gold Farm: Hướng Dẫn Tải Game, Cách Chơi Game Nông Trại Kiếm Tiền 1 triệu/ngày
  • Giới thiệu dự án DBOE – Sàn giao dịch quyền chọn Châu Âu DeFi ưu việt nhất hiện nay
  • Đánh Giá Sàn CoinVid: Giao dịch Crypto, chơi game kiếm tiền – Hướng dẫn kiếm tiền triệu mỗi ngày trên sàn CoinVid
  • 【Zakumifi】Tham gia Stake Zakumifi token (ZAFI) nhận lãi 1% mỗi ngày

Bài Viết Nổi Bật

  • De Jong thay đổi thái độ với Man Utd
  • Gold Farm: Hướng Dẫn Tải Game, Cách Chơi Game Nông Trại Kiếm Tiền 1 …
  • Giới thiệu dự án DBOE – Sàn giao dịch quyền chọn Châu Âu DeFi …

Chuyên mục

  • Chứng Khoán
  • Cryptocurrency
  • Đánh Giá Sàn
  • Kiến Thức Forex
  • Phân Tích & Dự Báo
Copyright © 2023 Web Tài Chính, Forex, Chứng Khóa, Cryptocurrency Cho Nhà Đầu Tư
Miễn Trừ Trách Nhiệm Điều Khoản Cookie Giới Thiệu

Ad Blocker Detected

Đã phát hiện trình chặn quảng cáo trên máy tính hoặc điện thoại của bạn. Vui lòng gỡ bỏ để có trải nghiệm tốt hơn

Refresh