NEW Tài sản đảm bảo (Collateral) là gì? Yêu cầu đối với tài sản đảm bảo

Tài sản thế chấp

Định nghĩa

Tài sản thế chấp trong tiếng anh gọi là Tài sản thế chấp. Tài sản thế chấp Một tài sản được người cho vay chấp nhận làm bảo đảm cho khoản vay.

Nếu bên vay không đáp ứng đầy đủ các nghĩa vụ pháp lý đối với khoản vay (trả đủ cả gốc và lãi đúng thời hạn cam kết) thì bên cho vay có thể thu giữ tài sản thế chấp và bán lại để bù đắp tổn thất.

Do đó, cũng có thể hiểu rằng: Tài sản thế chấp là tài sản mà bên bảo đảm dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên nhận bảo đảm.

Yêu cầu đối với tài sản thế chấp

– Về bản chất thì Tài sản thế chấp có lẽ:

+ Bất động sản như máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất, tiền, giấy tờ có giá, phương tiện vận tải, nguyên liệu, vật liệu …

+ Bất động sản như nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất

+ Quyền tài sản thuộc sở hữu của bên bảo lãnh như quyền tài sản phát sinh từ quyền tác giả, quyền sở hữu công nghiệp, quyền đòi nợ, giá trị quyền sử dụng đất …

– Tài sản thế chấp thực hiện nghĩa vụ dân sự do các bên thỏa thuận và thuộc sở hữu của bên có nghĩa vụ hoặc thuộc sở hữu của người thứ ba mà người thứ ba cam kết dùng tài sản đó để bảo đảm cho bên có nghĩa vụ thực hiện nghĩa vụ. với người có quyền.

– Tài sản thế chấp có thể là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai. Tài sản hình thành trong tương lai là động sản, bất động sản thuộc sở hữu của bên bảo đảm sau thời điểm xác lập nghĩa vụ hoặc giao dịch bảo đảm.

– Doanh nghiệp nhà nước được dùng tài sản thuộc quyền quản lý, sử dụng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

– Trường hợp giao dịch bảo đảm được giao kết và có giá trị pháp lý đối với bên thứ ba thì Tòa án, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền khác không được kê biên tài sản bảo đảm để thực hiện nghĩa vụ khác của bên thứ ba. bảo hành, trừ khi pháp luật có quy định khác.

(Tài liệu tham khảo: Giáo trình Quản trị ngân hàng thương mại, NXB Tài chính)